Рекламный баннер 990x90px bantop
Распространяется ли «гаражная амнистия» на земельные участки в границах полос отвода железных дорог?
05:10 17.11.2023 16+
Можно ли оформить гараж по амнистии, если он построен в полосе отвода железной дороги?
С таким вопросом периодически обращаются жители Саратовской области в региональный ведомственный Контакт-центр.
Специально для нашей постоянной рубрики Вопрос недели ответ на него подготовила начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН и нормализации баз данных саратовского Роскадастра Татьяна Цырульникова:
Многие знают, что упрощённый порядок образования из федеральной или муниципальной земли участка под капитальным гаражомустановлен законом о гаражной амнистии (действуетс 1 сентября 2021 года).
А вот порядок действий в случае, если земельный участок под гаражом находится в границах полосы отвода железной дороги и предоставлен в аренду АО РЖД, разъясняет другой федеральный закон, вступивший в силу 1 октября 2023 года(Федеральный закон от 24.07.2023 338-ФЗ О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации).
В соответствии со ст. 33 этого закона владельцу капитального гаража в полосе отвода железной дороги необходимо:
обратиться с письменным заявлением в адрес АО РЖД с просьбой о разделе земельного участка. Ответ от АО РЖД должен быть предоставлен не позднее 30 календарных дней со дня получения этого заявления;
подготовить схему расположения образуемого под гаражом земельного участка;
подать обращение в Росимущество или его территориальные органы, выступающие в качестве арендодателя по договору аренды между РФ и АО РЖД, приложив к ему полученное от АО РЖД согласие на раздел участка и подготовленную схему расположения участка;
после утверждения схемы Росимуществом подготовить с помощью кадастрового инженера межевой план земельного участка для его постановки на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на него.
Обращаю внимание, что право аренды АО РЖД на исходный земельный участок остается, но на образуемый из него земельный участок под гаражом не возникает.
Оставить сообщение: